Индустриальное наследство

Вторая половина двадцатого века в России была связана с масштабным промышленным строительством. В первую очередь, создавались предприятия, производящие средства производства (производство стройматериалов, машиностроение, обработка металлов, химическая промышленность), но и легкая промышленность, деревообработка, целлюлозно-бумажная промышленность показывали высокие темпы. Крупными промышленными центрами стали такие города, как Челябинск, Екатеринбург, Липецк, Омск, Пермь, Уфа, Череповец, Волгоград и другие. Промышленность стала градообразующим элементом и определяла направление развития города.

Однако последние тенденции предполагают перенос крупных предприятий, являющихся источником загрязнения, а также потенциальной опасности для жителей, за пределы города. Для самих предприятий это возможность снизить издержки благодаря использованию более дешевой земли за чертой города. Кроме того, многие старые здания просто не приспособлены для размещения современного оборудования и не позволяют расширять производство.

Освободившиеся площади либо застраиваются заново, либо перепрофилируются в музеи, выставочные комплексы, общественные пространства, жилые, а также коммерческие площади. Административные здания перепрофилируются в офисные центры. В Москве площади уже не действующих заводов активно используются:

• на территории завода «Москвич» в 2012 году был создан технополис «Москва»;
• на территории бывшего пивоваренного завода (впоследствии — винного комбината) «Московская Бавария» в 2007 году был создан Центр современного искусства «Винзавод»;
• на территории бывшего завода «Хрустальный» имени Калинина в 2009 году был открыт выставочный и торгово-офисный комплекс «Дизайн-завод "Флакон"»;
• АОЗТ «Краснохолмский камвольный комбинат» был реконструирован в деловой центр «Аврора бизнес-парк»;
• ткацкая фабрика «Красная роза» стала бизнес-кварталом «Красная роза».

Существующие объекты нередко используются для создания технопарка или индустриального парка; такие проекты называются браунфилдами (Brownfield). Помимо вывода промышленных объектов за территорию города, причиной создания браунфилд-парка может быть оптимизация использования площади промышленным предприятием: установка современного оборудования позволяет значительно уменьшить используемое пространство, и избыточные площади сдаются арендаторам. Примером такой инициативы может быть индустриальный парк «Волгоград», созданный на базе волгоградского филиала ОАО «Северсталь-метиз». Для создания парка использовались площади Волгоградского канатного завода. В ходе реализации проекта оборудование завода было заменено на современное, производство сконцентрировано в одной части площадки, освободившиеся площади были предоставлены резидентам. Таким образом, были не только сохранены рабочие места завода, но и создана площадка для размещения инвесторов. Общая сумма инвестиций составила 34 млн долларов. На базе волгоградского завода «Каустик» был создан индустриальный парк «НИКОХИМ», где формируется химический кластер. Многопрофильный индустриальный парк «Кинешма» в Ивановской области успешно функционирует на территории ОАО «Автоагрегат».

Возможна и другая ситуация — предприятие переносится в индустриальный парк, а освободившиеся площади застраиваются заново либо перепрофилируются. Такая схема признается одним из самых удобных способов решения вопроса переезда производственных компаний из города. Процесс переноса активно ведется в Екатеринбурге: к концу 2013 года за черту города было вынесено 13 предприятий. Перенос предприятий запланирован в Москве, Санкт-Петербурге, Казани, Челябинске.

Однако процесс переноса не предполагает полного освобождения города от промышленных объектов; баланс между жилыми, коммерческими и производственными площадями должен сохраняться — в черте города могут размещаться безопасные с экологической точки зрения предприятия, высокотехнологичные, наукоемкие производства.