Индустриальные парки

Индустриальный (промышленный) парк - совокупность объектов промышленной инфраструктуры, предназначенных для создания промышленного производства или модернизации промышленного производства и управляемых управляющей компанией - коммерческой или некоммерческой организацией, созданной в соответствии с законодательством РФ (Федеральный закон от 31.12.2014 № 488-ФЗ «О промышленной политике в Российской Федерации»)
Устанавливаются единые требования к индустриальным паркам и управляющим компаниям индустриальных (промышленных) парков (утверждаются постановлением Правительства Российской Федерации).

Индустриальные парки - один из ключевых инструментов притяжения иностранных и российских инвестиций в регион и улучшения его инвестиционного климата.
Наличие индустриального парка в субъекте РФ является обязательным требованием стандарта Агентства стратегических инициатив (АСИ).
Сфера индустриальных парков в РФ активно развивается и поддерживается на федеральном и региональном уровне (разработана и принята нормативно-правовая база).
Наличие развитой отрасли индустриальных парков и промышленных технопарков является отличительной чертой регионов-лидеров Национального рейтинга состояния инвестиционного климата в субъектах РФ.

Преимущества индустриальных парков:

Комплекс объектов недвижимости, управляемый единым оператором
Качественная инженерная и транспортная инфраструктура, предоставляющая условия для эффективной работы малых и средних производств
Единая стратегия развития
Быстрая локализация производств
Комплекс услуг для резидентов парка
Предсказуемые затраты:
- на подключение объектов инженерной инфраструктуры;
- при покупке или аренде земельного участка
Всевозможная поддержка со стороны администраций как муниципалитета, так и региона
Отсутствие коррупционных барьеров

Требования к площадке определяются индивидуально к каждому проекту:

Удобное логистическое расположение
Доступ к инженерной (коммунальной) инфраструктуре
Хорошее расположение с точки зрения санитарно-защитных зон
Близость к рынкам сбыта
Трудовой потенциал

Этапы и структура реализации инвестиционных проектов:
1.   Определение оптимальной площадки
2.   Проведение аудита выбранной площадки в целях определения потенциала площадки и выявления рисков до инвестиционной стадии
3.   Разработка концепций, бизнес-планов, финансовых моделей проектов
4.   Разработка концепции точек роста
5.   Функциональное зонирование, мастер-план
6.   Проектирование
7.   Привлечение финансирования и резидентов (особые условия кредитования, меры государственной поддержки управляющих компаний и резидентов)
8.   Реализация и операционная работа

Меры государственной поддержки
   Существующие нормативные правовые акты, направленные на развитие отрасли:

Постановление Правительства Российской Федерации от 11.08.2015 № 831
Постановление Правительства Российской Федерации от 30.10.2014 № 1119
Постановление Правительства Российской Федерации от 15.04.2014 № 316
Приказ Минэкономразвития России от 25.03.2015 № 167